1．第1题
质押合同生效之日为（ ）
A.权利确定之日
B.权利凭证交付之日
C.合同签定之日
D.债务不能履行之日
您的答案：B
题目分数：3.0
此题得分：3.0
2．第2题
下列属于所有权的传来取得方式的是（ ）。
A.添附
B.先占
C.赠与
D.没收
您的答案：C
题目分数：3.0
此题得分：3.0
3．第3题
甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（ ）。
A.仍以已毁损的汽车作抵押物
B.认定抵押关系中止
C.认定抵押关系解除
D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
您的答案：D
题目分数：3.0
此题得分：3.0
4．第4题
依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不正确的是（）。
A.耕地的承包期为30年
B.草地的承包期为30至50年
C.林地的承包期为30至70年
D.耕地．林地．草地的承包期均为30年
您的答案：D
题目分数：3.0
此题得分：3.0
5．第5题
物权法规定，由下列哪个地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 （）
A.乡级
B.县级
C.市级
D.省级
您的答案：B
题目分数：3.0
此题得分：3.0
6．第16题
所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。
A.集体
B.发现人
C.单位
D.国家
您的答案：D
题目分数：3.0
此题得分：3.0
7．第17题
某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。
A.特定物
B.种类物
C.主物
D.从物
您的答案：A
题目分数：3.0
此题得分：3.0
8．第18题
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；
B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。
您的答案：A
题目分数：3.0
此题得分：3.0
9．第23题
国《物权法》没有规定的是( )
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.居住权
D.海域使用权
您的答案：C
题目分数：3.0
此题得分：3.0
10．第24题
海棠和小灵的院子是一墙之隔，海棠在自己的院子里种了一棵葡萄树，千心万苦，葡萄终于成熟了，伸到了小灵的院子里，小灵就摘的吃了，海棠不依，两个人争吵起来，两个人争执的问题在民法中是什么？
A.共同共有
B.相邻关系
C.按份共有
D.区分所有
您的答案：B
题目分数：3.0
此题得分：3.0
11．第25题
对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）
A.将富康汽车变卖
B.将手机赠给他人
C.将日用生活用品消费掉
D.将电脑借给他人暂用
您的答案：C
题目分数：3.0
此题得分：3.0
12．第26题
下列几项物中，属于法定孳息的是（ ）
A.牛奶和鸡蛋
B.奶酪
C.果实
D.租金和利息
您的答案：D
题目分数：3.0
此题得分：3.0
13．第27题
下列属于所有权的传来取得方式的是（ ）。
A.添附
B.先占
C.赠与
D.没收
您的答案：C
题目分数：3.0
此题得分：3.0
14．第28题
下列物中属于不动产的是（ ）
A.房屋、树林
B.船舶、原材料
C.钢材、机器
D.汽车、机器设备、厂房
您的答案：A
题目分数：3.0
此题得分：3.0
15．第30题
赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ）
A.在同等条件下由赵文优先购买
B.在同等条件下由郑流优先购买
C.根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
D.在同等条件下由周成决定出卖给谁
您的答案：A
题目分数：3.0
此题得分：3.0
16．第31题
甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）。
A.现实交付
B.简易交付
C.指示交付
D.占有改定
您的答案：D
题目分数：3.0
此题得分：3.0
17．第32题
2006年11月10日，甲将自己家的耕牛借给邻居乙使用。11月20日，乙向甲提出购买此牛，甲同意。双方商定了价格，并约定5天后付钱。11月22日此牛被雷劈死了。问由谁来承担风险？
A.甲
B.乙
C.甲乙各一半
D.甲1/3 乙2/3
您的答案：B
题目分数：3.0
此题得分：3.0
18．第33题
对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是？ （）
A.生效，只是不具备物权效力
B.根据意思自治原则应发生效力
C.确定无效
D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效
您的答案：A
题目分数：3.0
此题得分：3.0
19．第34题
所有权的核心权能是（ ）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
您的答案：D
题目分数：3.0
此题得分：3.0
20．第35题
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
A.三分之一
B.三分之二
C.四分之一
D.四分之三
您的答案：B
题目分数：3.0
此题得分：3.0
21．第6题
关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。（）
您的答案：正确
题目分数：2.0
此题得分：2.0
22．第7题
土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
您的答案：正确
题目分数：2.0
此题得分：2.0
23．第8题
土地承包经营合同可以转包，合同转包后，并不终止承包人对发包人承担的义务，承包人应与接受转包的第三人一起共同承担承包风险。
您的答案：正确
题目分数：2.0
此题得分：2.0
24．第9题
物权的种类和内容，由法律规定和当事人约定。
您的答案：错误
题目分数：2.0
此题得分：2.0
25．第10题
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（）
您的答案：正确
题目分数：2.0
此题得分：2.0
26．第11题
相邻关系就是不动产的相邻各方因行使所有权而发生的权利义务关系，不包括因行使使用权而发生的权利义务关系。
您的答案：错误
题目分数：2.0
此题得分：2.0
27．第12题
物权人所享有的物权是绝对权，所以是不受限制的。
您的答案：错误
题目分数：2.0
此题得分：2.0
28．第13题
留置权作为法定的担保物权优先于其他约定的担保物权。
您的答案：正确
题目分数：2.0
此题得分：2.0
29．第14题
登记机构可以要求对不动产进行评估。
您的答案：错误
题目分数：2.0
此题得分：2.0
30．第15题
登记是一种行政许可和行政确认行为。（）
您的答案：错误
题目分数：2.0
此题得分：2.0
31．第19题
《物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。（ ）
您的答案：错误
题目分数：2.0
此题得分：2.0
32．第20题
抵押权是只能在债务人或第三人的不动产上设定的物权。
您的答案：错误
题目分数：2.0
此题得分：2.0
33．第21题
凡是直接而现实的得以自由支配其物者，这样的原始取得原因可以是事实行为，也可以是侵权行为。
您的答案：正确
题目分数：2.0
此题得分：2.0
34．第22题
善意占有属于合法占有。（）
您的答案：错误
题目分数：2.0
此题得分：2.0
35．第29题
预告登记产生优先购买的效力。（）
您的答案：错误
题目分数：2.0
此题得分：2.0
36．第36题
承包期内发包人可以调整承包地。
您的答案：错误
题目分数：2.0
此题得分：2.0
37．第37题
以提单为标的物出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立。
您的答案：正确
题目分数：2.0
此题得分：2.0
38．第38题
占有的成立只需具备：“事实上的管领力”
您的答案：错误
题目分数：2.0
此题得分：2.0
39．第39题
相邻关系的客体是行使不动产的所有权或使用权所体现的财产利益和其他利益。
您的答案：正确
题目分数：2.0
此题得分：2.0
40．第40题
我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。
您的答案：错误
题目分数：2.0
此题得分：2.0
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