《资产评估学》在线作业二
试卷总分：100
单选题
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
V
1. 不可确指的资产是指()。
A. 没有实物载体的资产
B. 具有综合获利能力的资产
C. 不能脱离有形资产而单独存在的资产
D. 经营性盈利的资产
满分：5 分
2. 资产评估中的持续经营价值是指企业的()。
A. 各个组成部分资产的在用价值之和
B. 各个组成部分资产的市场价值之和
C. 市场价值
D. 最佳使用价值
满分：5 分
3. 被评估企业经评估后的所有者权益700万元，流动负债100万元，长期负债200万元，长期投资350万元，被评估企业的投资资本应该是()万元。
A. 900
B. 1050
C. 1350
D. 800
满分：5 分
4. 某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为()。
A. 0.6
B. 5.1
C. 2
D. 6
满分：5 分
5. 假定土地资本化率为8%，建筑物资本化率为7%，土地价值为2500万元，建筑物价值为7500万元，则房地产的综合资本化率应为()。
A. 7.50%
B. 7.25%
C. 6.45%
D. 6.25%
满分：5 分
6. 资产评估值的高低主要取决于()。
A. 资产的历史收益
B. 资产的社会必要劳动时间
C. 资产的效用
D. 资产的购置成本
满分：5 分
7. 下列选项中不属于资产评估的基本作用的是()。
A. 评价和估值
B. 咨询
C. 管理
D. 鉴证
满分：5 分
8. 在企业价值评估中，投资资本是指()。
A. 所有者权益
B. 所有者权益+流动负债
C. 所有者权益+长期负债
D. 长期投资
满分：5 分
9. 在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的()。
A. 清算价值
B. 市场价值
C. 投资价值
D. 公允价值
满分：5 分
10. 某企业3月初预付6个月的房屋租金120万元，当年5月1对该企业进行评估，则该预付费用的评估值为()万元。
A. 120
B. 80
C. 60
D. 90
满分：5 分
11. 某被评估设备为2年前购置，预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，该设备尚可使用5年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于()万元。
A. 56.9
B. 75.8
C. 52.3
D. 88.4
满分：5 分
12. 某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为()。
A. 5%
B. 6.9%
C. 6.1%
D. 7.1%
满分：5 分
13. 一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的()。
A. 不完整性
B. 非实体性
C. 共益性
D. 效益性
满分：5 分
14. 对无形资产进行评估时，()
A. 收益法是唯一的方法收益法、市场法、成本法都可用
B. 只能采用收益法和市场法
C. 只能采用收益法和成本法
满分：5 分
15. 评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10%，企业所得税率为25%，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于()万元。
A. 1250
B. 745.55
C. 550
D. 932.59
此题选: D 满分：5 分
16. 股票的内在价值是由()决定的
A. 股票的净资产额
B. 股票的总资产额
C. 股票未来收益折现值
D. 股票的利润总额
满分：5 分
17. 假定社会平均资产收益率为9%，无风险报酬率为3%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5，企业在行业中的风险系数是0.7，则用于企业权益价值评估的折现率应选择()。
A. 4.2%
B. 7.5%
C. 3%
D. 5.1%
此题选: D 满分：5 分
18. 某宗土地1 000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是()。
A. 建筑物建筑总面积为 5 000平方米，底层建筑面积为700平方米
B. 建筑物建筑总面积为 1 500平方米，底层建筑面积为300平方米
C. 建筑物建筑总面积为 4 800平方米，底层建筑面积为600平方米
D. 建筑物建筑总面积为 7 000平方米，底层建筑面积为400平方米
满分：5 分
19. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为()。
A. 技术水平相同
B. 制造标准相同
C. 价格水平相同
D. 材料消耗相同
满分：5 分
20. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有()。
A. 评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B. 市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C. 投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D. 公允价值指的就是市场价值
此题选: D 满分：5 分
试卷总分：100
单选题
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
V
1. 不可确指的资产是指()。
A. 没有实物载体的资产
B. 具有综合获利能力的资产
C. 不能脱离有形资产而单独存在的资产
D. 经营性盈利的资产
满分：5 分
2. 资产评估中的持续经营价值是指企业的()。
A. 各个组成部分资产的在用价值之和
B. 各个组成部分资产的市场价值之和
C. 市场价值
D. 最佳使用价值
满分：5 分
3. 被评估企业经评估后的所有者权益700万元，流动负债100万元，长期负债200万元，长期投资350万元，被评估企业的投资资本应该是()万元。
A. 900
B. 1050
C. 1350
D. 800
满分：5 分
4. 某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为()。
A. 0.6
B. 5.1
C. 2
D. 6
满分：5 分
5. 假定土地资本化率为8%，建筑物资本化率为7%，土地价值为2500万元，建筑物价值为7500万元，则房地产的综合资本化率应为()。
A. 7.50%
B. 7.25%
C. 6.45%
D. 6.25%
满分：5 分
6. 资产评估值的高低主要取决于()。
A. 资产的历史收益
B. 资产的社会必要劳动时间
C. 资产的效用
D. 资产的购置成本
满分：5 分
7. 下列选项中不属于资产评估的基本作用的是()。
A. 评价和估值
B. 咨询
C. 管理
D. 鉴证
满分：5 分
8. 在企业价值评估中，投资资本是指()。
A. 所有者权益
B. 所有者权益+流动负债
C. 所有者权益+长期负债
D. 长期投资
满分：5 分
9. 在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的()。
A. 清算价值
B. 市场价值
C. 投资价值
D. 公允价值
满分：5 分
10. 某企业3月初预付6个月的房屋租金120万元，当年5月1对该企业进行评估，则该预付费用的评估值为()万元。
A. 120
B. 80
C. 60
D. 90
满分：5 分
11. 某被评估设备为2年前购置，预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，该设备尚可使用5年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于()万元。
A. 56.9
B. 75.8
C. 52.3
D. 88.4
满分：5 分
12. 某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为()。
A. 5%
B. 6.9%
C. 6.1%
D. 7.1%
满分：5 分
13. 一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的()。
A. 不完整性
B. 非实体性
C. 共益性
D. 效益性
满分：5 分
14. 对无形资产进行评估时，()
A. 收益法是唯一的方法收益法、市场法、成本法都可用
B. 只能采用收益法和市场法
C. 只能采用收益法和成本法
满分：5 分
15. 评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10%，企业所得税率为25%，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于()万元。
A. 1250
B. 745.55
C. 550
D. 932.59
此题选: D 满分：5 分
16. 股票的内在价值是由()决定的
A. 股票的净资产额
B. 股票的总资产额
C. 股票未来收益折现值
D. 股票的利润总额
满分：5 分
17. 假定社会平均资产收益率为9%，无风险报酬率为3%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5，企业在行业中的风险系数是0.7，则用于企业权益价值评估的折现率应选择()。
A. 4.2%
B. 7.5%
C. 3%
D. 5.1%
此题选: D 满分：5 分
18. 某宗土地1 000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是()。
A. 建筑物建筑总面积为 5 000平方米，底层建筑面积为700平方米
B. 建筑物建筑总面积为 1 500平方米，底层建筑面积为300平方米
C. 建筑物建筑总面积为 4 800平方米，底层建筑面积为600平方米
D. 建筑物建筑总面积为 7 000平方米，底层建筑面积为400平方米
满分：5 分
19. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为()。
A. 技术水平相同
B. 制造标准相同
C. 价格水平相同
D. 材料消耗相同
满分：5 分
20. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有()。
A. 评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B. 市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C. 投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D. 公允价值指的就是市场价值
此题选: D 满分：5 分
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