12秋中国地质大学《土地法学》在线作业二

地大《土地法学》在线作业二
试卷总分：100
单选题
多选题
一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）
V
1. 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为( )所有。
A. 国家
B. 全民
C. 集体
D. 全民和农村集体经济组织
此题选: D 满分：4 分
2. 湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达公司因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁处理（ ）。
A. 三元县土地管理机关处理
B. 三元县人民政府处理
C. 湖南省土地管理机关处理
D. 直接向人民法院起诉
满分：4 分
3. 某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项
A. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府批准，报县级人民政府备案
B. 农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C. 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D. 刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准
满分：4 分
4. 国家土地所有权的客体具有（ ）。
A. 唯一性
B. 统一性
C. 广泛性
D. 专一性
满分：4 分
5. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容
A. 被征用前3年平均年产值的15倍
B. 被征用前3年最高年产值的15倍
C. 被征用前3年总产值的15倍
D. 被征用前3年总产值的5倍
满分：4 分
地大《土地法学》在线作业二
试卷总分：100
单选题
多选题
二、多选题（共 20 道试题，共 80 分。）
V
1. 发生下列哪些情况，可以允许土地承包经营合同变更
A. 承包者之间可以自由协商一致，且不损害国家、集体利益
B. 由于不可抗拒的灾害导致合同无法履行
C. 土地承包经营人丧失承包经营能力
D. 土地承包经营人对土地进行破坏性、掠夺性开发，经发包人劝阻无效。
满分：4 分
2. 土地使用权可以依法
A. 出让
B. 转让
C. 出租
D. 抵押
满分：4 分
3. 土地利用总体规划的编制依据
A. 国民经济和社会发展规划
B. 国土整治规划和资源环境保护
C. 土地供求状况
D. 上一级土地利用总体规划
满分：4 分
4. 在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权
A. 某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请
B. 原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C. 县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D. 某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废
满分：4 分
5. 下列属于土地的经济特性的有:
A. 土地使用价值的永久性
B. 土地所有权的垄断性
C. 土地供给的稀缺性
D. 土地收益的增减性
满分：4 分
6. 对擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让、出租用于非农业建设的，由县级以上土地行政主管部门作出哪些行政处罚
A. 责令限期改正
B. 没收非法所得
C. 并处罚款
D. 行政拘留
满分：4 分
7. 甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做？（ ）
A. 签订书面的转让合同
B. 向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
C. 向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D. 该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
满分：4 分
8. 要实行征用土地，哪些条件须具备
A. 征用土地的主体必须是国家
B. 征用的土地只能是农民集体所有的土地
C. 征用土地必须对被征用人进行补偿
D. 征用土地必须依照法律规定的条件和程序
满分：4 分
9. 对破坏耕地行为的处罚措施有
A. 责令限期改正或者治理
B. 罚款
C. 剥夺获得土地使用权资格
D. 刑事责任
满分：4 分
10. 任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但（ ）农民集体所有的土地的除外？
A. 村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织
B. 兴办跨省区的大型农产品流通公司
C. 乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用
D. 兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织
满分：4 分
11. 关于农用地转用的批准权限制度描述正确的是
A. 农用地转为建设用地实行国务院和省级人民政府两级审批制度
B. 乡、镇土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区内的土地可以由授权设区的市、自治州人民政府批准
C. 乡、镇的农用地转为建设用地由乡、镇人民政府批准
D. 农用地转建设用地一律由省级人民政府的土地管理部门批准
满分：4 分
12. 某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块30亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的资金，原拟投资的项目至1995年10月仍未能开工，该块土地也一直未予使用。因此，处理方法错误的有（ ）。
A. 如其已经原批准机关同意，可以重新办理土地使用证，获得该土地的继续使用权
B. 经批准收回其土地使用权并注销其土地使用证
C. 经批准强制其将土地使用权转让给有投资能力的某公司
D. 经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证
满分：4 分
13. 下列处理集体土地的行为中，需要经过人民政府审批的是
A. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织
B. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
C. 国家建设征用农村集体经济组织的土地
D. 农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡镇企业
满分：4 分
14. 根据土地管理法，下列关于土地所有权的表述哪些是正确的
A. 城市市区的土地属于全民所有
B. 宅基地归农民个人所有
C. 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
D. 自留山、自留地属全民所有
满分：4 分
15. 土地利用总体规划的具体目标是
A. 农用地特别是耕地得到有效保护和综合整治
B. 在保障重点建设项目和基础设施建设用地的前提下，建设用地总量得到控制
C. 土地整理全面展开，未利用地得以适度开发
D. 土地生态环境有明显的改善
满分：4 分
16. 下列哪些耕地应当根据土地利用总体规划纳入基本农田保护区，严格管理
A. 经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地
B. 有良好的水利与水土保护设施的耕地
C. 农业科研、教学试验田
D. 蔬菜生产基地
满分：4 分
17. 城镇国有土地使用权的出让方式有
A. 协议
B. 招标
C. 挂牌
D. 拍卖
满分：4 分
18. 土地监督检查的常用的方法是
A. 实地调查
B. 调阅审查
C. 勘验
D. 书面审查
满分：4 分
19. 在下列哪些情形下，农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权
A. 为乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B. 不按照批准的原因使用土地的
C. 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的
D. 因撤销、迁移等原因停止使用土地的
满分：4 分
20. A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地确定给A村。县政府B科长向A村村民宣布政策时，有以下说法，哪些符合法律规定（ ）
A. “这块地由你们种，但所有权仍然属于国家”
B. “耕种期间，不能在这块土地上建房，也不能种多年生作物”
C. “国家需要使用这块土地时，应当随时交还”
D. “国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿”
满分：4 分