大连理工大学13春《物业管理实务》在线作业1免费答案

大工13春《物业管理实务》在线作业1
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 以下不是房屋种类划分依据的是（）。
A. 房屋的建筑结构和材料
B. 房屋承重受力方式
C. 房屋的层次和高度
D. 房屋的建筑风格
此题选: D 满分：4 分
2. 某物业管理企业，多层住宅管理面积为120万平方米，高层住宅面积78万平方米，独立式住宅10万平方米，办公楼、厂房及其他物业管理面积累计25万平方米，从以上数据看，该物业管理企业应该属于 （）。
A. 一级资质
B. 二级资质
C. 三级资质
D. 不清楚
满分：4 分
3. 房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。
A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 设施设备完好率
D. 房屋折旧率
此题选: D 满分：4 分
4. 以下不是物业管理机构更迭时的物业移交双方是（ ）。
A. 建设单位
B. 原物业管理企业
C. 业主大会或物业产权人
D. 新接管的物业管理企业
满分：4 分
5. 前期物业管理风险不包括（ ）。
A. 合同期限带来的风险
B. 合同订立过程中的风险
C. 合同制定过程中的风险
D. 物业管理企业与建设单位沟通不畅
此题选: D 满分：4 分
6. 在成立评标委员会时，评标小组的委员人数一般为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的（ ）。
A. 1/2
B. 全部
C. 2/3
D. 4/5
满分：4 分
7. 物业管理招标时，招标人应当在投标有效期截止时限（ ）日前确定中标人。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
此题选: D 满分：4 分
8. 入住准备中，资料要准备三书一表一册一须知，其中一表指的是（ ）。
A. 业主身份登记表
B. 业主办理入住手续流程表
C. 业主入住房屋验收表
D. 公共设施设备仪器使用表
满分：4 分
9. 公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约对合同自由原则的滥用，要求实质的公平和（ ）的公平。
A. 形式
B. 程序
C. 主观
D. 客观
满分：4 分
10. 下列不是物业管理合同的形式的是（ ）。
A. 口头合同
B. 书面合同
C. 电子合同
D. 事实合同
满分：4 分
大工13春《物业管理实务》在线作业1
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）
V
1. 入住准备中，资料要准备三书一表一册一须知，其中三书指的是（ ）。
A. 《住宅质量保证书》
B. 《住宅使用说明书》
C. 《入住通知书》
D. 《物业使用承诺书》
E. 《室内设施设备产品说明书》
满分：8 分
2. 常规物业管理招标内容是（ ）。
A. 房屋及共用设施设备的管理
B. 环境与公共秩序的管理
C. 客户管理、客户服务和便民措施
D. 物业租赁经营
E. 设计物业管理模式、制定员工培训计划
满分：8 分
3. 根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完好等级分为( ) 。
A. 完好房
B. 基本完好房
C. 一般损坏房
D. 严重损坏房
E. 危险房
满分：8 分
4. 物业管理风险防范措施有（ ）。
A. 物业管理企业要抓制度建设，抓员工素质和抓制度落实
B. 妥善处理物业管理活动相关主体间的关系
C. 物业管理企业应重视企业的宣传
D. 物业管理企业要学法、懂法和守法
E. 适当引入市场化风险分担机制
满分：8 分
5. 新物业查验的主要内容是（ ） 。
A. 物业资料的查验
B. 物业共用部分的检查验收
C. 共用设施设备的承接查验
D. 园林绿化工程的查验
E. 其他共用配套设施的查验
满分：8 分
大工13春《物业管理实务》在线作业1
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 5 道试题，共 20 分。）
V
1. 对于装修的违章，由于物业公司没有执法权，在运用处罚措施时，应适当掌握尺寸，避免由于处罚引起不必要的争执，对于难以解决的问题，可要求有关执法部门（城监、公安等）协助处理。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
2. 物业管理公共服务是一项特殊服务业务。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
3. 物业服务企业是物业管理委托合同的执行者，它必须按照委托人的意志办事。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
4. 物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
5. 物业管理文件材料书写要工整、清晰，可用普通圆珠笔、铅笔或复写纸等记录材料。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分