12秋东北财经大学《资产评估》在线作业二

东财《资产评估》在线作业二
试卷总分：100
单选题
多选题
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
V
1. 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
A. 坏账估计法
B. 账龄分析法
C. 市场法
D. 信用分析法
满分：4 分
2. 采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。
A. 本金化率越高,收益现值越低
B. 本金化率越高,收益现值越高
C. 本金化率与收益现值无关
D. 未来收益对现值没有影响
满分：4 分
3. 法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则确定无形资产的有效期限。
A. 孰短
B. 孰长
C. 相加
D. 相减
满分：4 分
4. 采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（ ）。
A. 土地取得费
B. 土地取得费+土地开发费
C. 土地开发费
D. 土地取得费+土地开发费+税费
满分：4 分
5. 应收账款的评估值等于（ ）。
A. 应收账款账面价值 －坏账准备
B. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失
C. 应收账款账面价值 －预计坏账损失
D. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失－预计坏账损失
此题选: D 满分：4 分
6. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
满分：4 分
7. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。
A. 15400元
B. 17200元
C. 11800元
D. 15358元
此题选: D 满分：4 分
8. 资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A. 2名
B. 3名
C. 4名
D. 5名
满分：4 分
9. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。
A. 12864元
B. 12074元
C. 14112元
D. 13328元
满分：4 分
10. 建筑密度是指一块土地上（ ）与全部土地面积的百分比。
A. 建筑面积
B. 底层建筑面积
C. 总建筑面积
D. 总使用面积
E. 净使用面积
满分：4 分
11. 土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A. 需求
B. 供给
C. 成本
D. 质量
E. 收益
满分：4 分
12. 无形资产的收益额是由无形资产带来的（ ）。
A. 社会平均收益额
B. 超额收益
C. 企业实际收益额
D. 净收益
满分：4 分
13. 无形资产转让成本分摊率是指( )。
A. 购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力
B. 转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力
C. 购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
D. 转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
满分：4 分
14. 对全资企业和控股企业的直接投资，应（ ）。
A. 对全部直接投资进行评估
B. 对直接投资的一定比例进行评估
C. 对投资企业进行整体评估
D. 对被投资企业进行整体评估
此题选: D 满分：4 分
15. 资产评估的主体是指（ ）。
A. 评估机构
B. 评估人员
C. 评估机构和评估人员
D. 委托方
满分：4 分
东财《资产评估》在线作业二
试卷总分：100
单选题
多选题
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（ ）。
A. 城市中心区
B. 一般市区
C. 已开发的土地
D. 未开发的土地
E. 列入市政开发规划的土地
满分：4 分
2. 编制资产评估报告的基本步骤分为( )。
A. 评估资料的分类整理
B. 评估资料的分析讨论
C. 评估资料的汇总和评估报告的编排
D. 评估报告的审核签发
E. 评估报告提交委托方
满分：4 分
3. 采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ ）。
A. 利润总额
B. 净利润
C. 利税总额
D. 营业利润
E. 净现金流量
满分：4 分
4. 资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ ）。
A. 专业技术责任
B. 公共关系规范
C. 评估工作规范
D. 评估程序规范
E. 职业道德标准
满分：4 分
5. 无形资产的特点包括（ ）。
A. 可分性与共享性
B. 对有形资产的相对依附性
C. 研发成本与获利能力的弱对应性
D. 市场透明度低
E. 使用范围广
满分：4 分
6. 进行风险评价应考虑的因素包括（ ）。
A. 了解和掌握客户的基本情况
B. 引起资产评估行为的合法性
C. 是否具备资产评估的基本条件
D. 是否有足够胜任此次评估的专业人士
E. 客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制
满分：4 分
7. 商标按是否受法律保护分为（ ）。
A. 注册商标
B. 非注册商标
C. 集体商标
D. 独占商标
E. 普通商标
满分：4 分
8. 影响地产价格的区域因素包括（ ）。
A. 区域位置
B. 交通条件
C. 基础设施条件
D. 环境质量
E. 规划限制
满分：4 分
9. 长期投资评估的特点包括（ ）。
A. 长期投资评估是对资本的评估
B. 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C. 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D. 长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
满分：4 分
10. 运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( )。
A. 设备的总使用寿命
B. 设备的技术水平
C. 设备的已使用时间
D. 设备的尚可使用年限
E. 设备已提折旧年限
满分：4 分