东财《物权法》在线作业三（随机）
试卷总分：100
单选题
多选题
一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）
V
1. 村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是( )。
A. 本案为相邻关系纠纷
B. 由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
C. 修建水渠的费用应当由李某―人承担
D. 双方应共同承担修渠费用
此题选: D 满分：4 分
2. 甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是( )
A. 甲已抛弃了衣服和钱
B. 乙依据先占原则得到了衣服和钱
C. 该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D. 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
此题选: D 满分：4 分
3. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（ ）
A. 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B. 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C. 由甲村和乙村按份共有
D. 由甲村和乙村共同共有
满分：4 分
4. 甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 乙丁之间的买卖合同有效
B. 乙丁之间的买卖合同无效
C. 乙丁之间的买卖合同效力未定
D. 乙丁之间的买卖合同可撤销
满分：4 分
5. 以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自（ ）起成立。
A. 质押合同订立
B. 交付股票
C. 向证券登记机构办理出质登记
D. 公司同意之日
满分：4 分
6. 甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 丙公司不承担保证责任
B. 丙公司保证责任的范围为600万元
C. 丙公司保证责任的范围为400万元
D. 丙公司保证责任的范围为100万元
满分：4 分
7. 甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：
A. 股权质权设立有效
B. 该股权质权的设立不生效力
C. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立
满分：4 分
8. 某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（ ）
A. 甲所有
B. 丙所有
C. 戊所有
D. 甲、丙、戊均有所有权
满分：4 分
9. 按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A. 两者都可以以动产权利为标的
B. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C. 留置权与质权并存时，留置权优先
D. 留置权与质权并存时，效力相同
满分：4 分
10. 为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
A. 相邻权
B. 地役权
C. 地上权
D. 土地使用权
满分：4 分
11. 2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（ ）。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
满分：4 分
12. 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（ ）。
A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B. 甲、乙各按50%的比例承担责任
C. 甲承担赔偿责任
D. 甲、乙承担连带赔偿责任
此题选: D 满分：4 分
东财《物权法》在线作业三（随机）
试卷总分：100
单选题
多选题
二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）
V
1. 抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A. 抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B. 抵押权优先于司法执行权
C. 抵押人破产时，抵押权人有别除权
D. 抵押权有顺位之效力
满分：4 分
2. 下列案件中，适用返还原物的情形有
A. 张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B. 宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C. 于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D. 甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
满分：4 分
3. 在地役权关系中，供役地所有人的义务包括( )。
A. 利用供役地附属设施
B. 提供供役地
C. 容忍义务
D. 不得转让供役地使用权的义务
满分：4 分
4. 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（ ）
A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
满分：4 分
5. 在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（ ）。
A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B. 甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
满分：4 分
6. 某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（ ）
A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权成立
满分：4 分
7. 为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 王某有权请求张某支付600元修理费
B. 王某有权请求李某支付600元修理费
C. 王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费
D. 王某有权请求张某、李某各支付300元修理费
满分：4 分
8. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（ ）
A. 转让
B. 出租
C. 入股
D. 抵押
满分：4 分
9. 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（ ）
A. 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
B. 个别土地承包经营权人之间承包地的调整
C. 土地补偿费等费用的使用、分配办法
D. 集体出资的企业的所有权变动等事项
满分：4 分
10. 下列土地属于国家所有的有（ ）。
A. 城市市区的土地
B. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D. 城镇居民的宅基地
满分：4 分
11. 留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（ ）
A. 当事人约定
B. 债务已到清偿期
C. 债务人未履行给付义务
D. 债权人合法占有债务人的动产
满分：4 分
12. 甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
A. 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B. 乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C. 乙的所有权可以对抗抵押权
D. 乙的所有权不能对抗抵押权
满分：4 分
13. 对于宅基地使用权，下列表述正确的是（ ）
A. 农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B. 宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C. 宅基地使用权可以单独转让
D. 宅基地使用权人可以互换宅基地
满分：4 分
试卷总分：100
单选题
多选题
一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）
V
1. 村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是( )。
A. 本案为相邻关系纠纷
B. 由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
C. 修建水渠的费用应当由李某―人承担
D. 双方应共同承担修渠费用
此题选: D 满分：4 分
2. 甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是( )
A. 甲已抛弃了衣服和钱
B. 乙依据先占原则得到了衣服和钱
C. 该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D. 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
此题选: D 满分：4 分
3. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（ ）
A. 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B. 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C. 由甲村和乙村按份共有
D. 由甲村和乙村共同共有
满分：4 分
4. 甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 乙丁之间的买卖合同有效
B. 乙丁之间的买卖合同无效
C. 乙丁之间的买卖合同效力未定
D. 乙丁之间的买卖合同可撤销
满分：4 分
5. 以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自（ ）起成立。
A. 质押合同订立
B. 交付股票
C. 向证券登记机构办理出质登记
D. 公司同意之日
满分：4 分
6. 甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 丙公司不承担保证责任
B. 丙公司保证责任的范围为600万元
C. 丙公司保证责任的范围为400万元
D. 丙公司保证责任的范围为100万元
满分：4 分
7. 甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：
A. 股权质权设立有效
B. 该股权质权的设立不生效力
C. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立
满分：4 分
8. 某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（ ）
A. 甲所有
B. 丙所有
C. 戊所有
D. 甲、丙、戊均有所有权
满分：4 分
9. 按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A. 两者都可以以动产权利为标的
B. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C. 留置权与质权并存时，留置权优先
D. 留置权与质权并存时，效力相同
满分：4 分
10. 为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
A. 相邻权
B. 地役权
C. 地上权
D. 土地使用权
满分：4 分
11. 2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（ ）。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
满分：4 分
12. 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（ ）。
A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B. 甲、乙各按50%的比例承担责任
C. 甲承担赔偿责任
D. 甲、乙承担连带赔偿责任
此题选: D 满分：4 分
东财《物权法》在线作业三（随机）
试卷总分：100
单选题
多选题
二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）
V
1. 抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A. 抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B. 抵押权优先于司法执行权
C. 抵押人破产时，抵押权人有别除权
D. 抵押权有顺位之效力
满分：4 分
2. 下列案件中，适用返还原物的情形有
A. 张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B. 宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C. 于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D. 甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
满分：4 分
3. 在地役权关系中，供役地所有人的义务包括( )。
A. 利用供役地附属设施
B. 提供供役地
C. 容忍义务
D. 不得转让供役地使用权的义务
满分：4 分
4. 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（ ）
A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
满分：4 分
5. 在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（ ）。
A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B. 甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
满分：4 分
6. 某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（ ）
A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权成立
满分：4 分
7. 为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 王某有权请求张某支付600元修理费
B. 王某有权请求李某支付600元修理费
C. 王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费
D. 王某有权请求张某、李某各支付300元修理费
满分：4 分
8. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（ ）
A. 转让
B. 出租
C. 入股
D. 抵押
满分：4 分
9. 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（ ）
A. 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
B. 个别土地承包经营权人之间承包地的调整
C. 土地补偿费等费用的使用、分配办法
D. 集体出资的企业的所有权变动等事项
满分：4 分
10. 下列土地属于国家所有的有（ ）。
A. 城市市区的土地
B. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D. 城镇居民的宅基地
满分：4 分
11. 留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（ ）
A. 当事人约定
B. 债务已到清偿期
C. 债务人未履行给付义务
D. 债权人合法占有债务人的动产
满分：4 分
12. 甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
A. 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B. 乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C. 乙的所有权可以对抗抵押权
D. 乙的所有权不能对抗抵押权
满分：4 分
13. 对于宅基地使用权，下列表述正确的是（ ）
A. 农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B. 宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C. 宅基地使用权可以单独转让
D. 宅基地使用权人可以互换宅基地
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