地大《土地利用管理》在线作业一
试卷总分：100
单选题
多选题
一、单选题（共 16 道试题，共 64 分。）
V
1. 未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
A. 要求
B. 范围
C. 期限
D. 标准
满分：4 分
2. 地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
A. 很少改变
B. 改变
C. 不改变
D. 以上三者都不对
满分：4 分
3. 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
A. 占有
B. 收益
C. 处分
D. 使用
满分：4 分
4. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产
A. 属于
B. 部分属于
C. 不属于
D. 可以属于
满分：4 分
5. 土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
A. 房产管理部门
B. 转让方
C. 原出让方
D. 建设管理部门
满分：4 分
6. 对于城镇结节点描述不正确的是（）
A. 结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B. 结节点都在城镇中心地区
C. 结节点作用越强，繁华程度越高
D. 结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低
满分：4 分
7. 土地所有权是土地（ ）的法律表现形式。
A. 制度
B. 产权制度
C. 所有制
D. 使用制度
满分：4 分
8. 土地自然供给是（ ）的。
A. 无弹性
B. 弹性较小
C. 有弹性
D. 弹性较大
满分：4 分
9. 对因素分值计算的描述不正确的是（）
A. 要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B. 作用分值与土地优劣成正相关
C. 同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
D. 因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性
满分：4 分
10. 因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。
A. 正确
B. 错误
满分：4 分
11. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
满分：4 分
12. 城镇土地使用税由土地所在地的（）征收
A. 土地管理部门
B. 财政部门
C. 税务机关党委
D. 建设管理部门
满分：4 分
13. 二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。
A. 正确
B. 错误
满分：4 分
14. 土地关系中最核心，最重要的问题是（ ）关系
A. 土地法律
B. 土地经济
C. 土地产权
D. 土地使用
满分：4 分
15. 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 银行
D. 政府
满分：4 分
16. 新修订的《土地管理法》规定：征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。
A. 3至6倍
B. 3倍
C. 6倍
D. 6至10倍
此题选: D 满分：4 分
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试卷总分：100
单选题
多选题
二、多选题（共 9 道试题，共 36 分。）
V
1. 影响土地需求变化的因素有（）
A. 人口数量
B. 社会生产力发展水平
C. 人民生活水平
D. 土地的数量质量分布状况
满分：4 分
2. 下列（）是编制土地利用总体规划的原则
A. 适当控制非农建设占用耕地
B. 提高土地利用效率
C. 统筹安排各类用地
D. 占用耕地与开发复垦相结合
满分：4 分
3. 影响土地经济供给的基本因素有（）
A. 各类土地的自然供给
B. 科学技术的进步
C. 社会需求
D. 土地利用计划
满分：4 分
4. 土地使用权出让，必须符合（）
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 年度建设用地计划
D. 农业区划
满分：4 分
5. 土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件
A. 用途多样性
B. 稀缺性
C. 增值性
D. 有限性
满分：4 分
6. 土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性
A. 土地是自然本身的产物
B. 土地面积的有限性
C. 土地具有准商品性
D. 土地的永续性
满分：4 分
7. 土地金融的主要特点有（）
A. 债权可靠安全
B. 贷款偿还期长，利息率低
C. 一般要实行债券化
D. 债券人可以提前要求债务人偿还债务
满分：4 分
8. 下列情况需进行注销登记的有（）
A. 企业破产，土地被其他单位使用
B. 土地租赁终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 因自然灾害造成土地灭失
满分：4 分
9. 下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内
A. 原有建筑物的拆迁费用
B. 宗地的基础设施建设用地
C. 外商企业专用的场外道路
D. 征用土地补偿费
满分：4 分
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一、单选题（共 16 道试题，共 64 分。）
V
1. 未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
A. 要求
B. 范围
C. 期限
D. 标准
满分：4 分
2. 地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
A. 很少改变
B. 改变
C. 不改变
D. 以上三者都不对
满分：4 分
3. 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
A. 占有
B. 收益
C. 处分
D. 使用
满分：4 分
4. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产
A. 属于
B. 部分属于
C. 不属于
D. 可以属于
满分：4 分
5. 土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
A. 房产管理部门
B. 转让方
C. 原出让方
D. 建设管理部门
满分：4 分
6. 对于城镇结节点描述不正确的是（）
A. 结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B. 结节点都在城镇中心地区
C. 结节点作用越强，繁华程度越高
D. 结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低
满分：4 分
7. 土地所有权是土地（ ）的法律表现形式。
A. 制度
B. 产权制度
C. 所有制
D. 使用制度
满分：4 分
8. 土地自然供给是（ ）的。
A. 无弹性
B. 弹性较小
C. 有弹性
D. 弹性较大
满分：4 分
9. 对因素分值计算的描述不正确的是（）
A. 要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B. 作用分值与土地优劣成正相关
C. 同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
D. 因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性
满分：4 分
10. 因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。
A. 正确
B. 错误
满分：4 分
11. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
满分：4 分
12. 城镇土地使用税由土地所在地的（）征收
A. 土地管理部门
B. 财政部门
C. 税务机关党委
D. 建设管理部门
满分：4 分
13. 二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。
A. 正确
B. 错误
满分：4 分
14. 土地关系中最核心，最重要的问题是（ ）关系
A. 土地法律
B. 土地经济
C. 土地产权
D. 土地使用
满分：4 分
15. 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 银行
D. 政府
满分：4 分
16. 新修订的《土地管理法》规定：征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。
A. 3至6倍
B. 3倍
C. 6倍
D. 6至10倍
此题选: D 满分：4 分
地大《土地利用管理》在线作业一
试卷总分：100
单选题
多选题
二、多选题（共 9 道试题，共 36 分。）
V
1. 影响土地需求变化的因素有（）
A. 人口数量
B. 社会生产力发展水平
C. 人民生活水平
D. 土地的数量质量分布状况
满分：4 分
2. 下列（）是编制土地利用总体规划的原则
A. 适当控制非农建设占用耕地
B. 提高土地利用效率
C. 统筹安排各类用地
D. 占用耕地与开发复垦相结合
满分：4 分
3. 影响土地经济供给的基本因素有（）
A. 各类土地的自然供给
B. 科学技术的进步
C. 社会需求
D. 土地利用计划
满分：4 分
4. 土地使用权出让，必须符合（）
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 年度建设用地计划
D. 农业区划
满分：4 分
5. 土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件
A. 用途多样性
B. 稀缺性
C. 增值性
D. 有限性
满分：4 分
6. 土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性
A. 土地是自然本身的产物
B. 土地面积的有限性
C. 土地具有准商品性
D. 土地的永续性
满分：4 分
7. 土地金融的主要特点有（）
A. 债权可靠安全
B. 贷款偿还期长，利息率低
C. 一般要实行债券化
D. 债券人可以提前要求债务人偿还债务
满分：4 分
8. 下列情况需进行注销登记的有（）
A. 企业破产，土地被其他单位使用
B. 土地租赁终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 因自然灾害造成土地灭失
满分：4 分
9. 下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内
A. 原有建筑物的拆迁费用
B. 宗地的基础设施建设用地
C. 外商企业专用的场外道路
D. 征用土地补偿费
满分：4 分
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