2010年12月1日,甲设备租赁有限公司(以下简称“甲公司”)和乙机器厂(以下简称“乙厂”)签订了一份合同。合同约定,甲公司按照乙厂的要求从国外购进一台大型设备全套租赁给乙厂,租金金额为200万元,每

所属学校:职业资格考试 科目:中级会计职称考试 2024-08-27 09:26:50 中级会计职称考试

2010年12月1日,甲设备租赁有限公司(以下简称“甲公司”)和乙机器厂(以下简称“乙厂”)签订了一份合同。合同约定,甲公司按照乙厂的要求从国外购进一台大型设备全套租赁给乙厂,租金金额为200万元,每六个月支付一次,5年付清,未能支付到期租金的,应付逾期利息。丙公司在该合同上以保证人身份签章。合同签订后,乙场将该设备投入生产,但因设备自身问题多次维修,花去维修费用若干,乙厂据此向甲公司要求减少租金,甲公司未作表示。后因生产成本过高,产品适销不对路,该设备开工后不久就停产,乙厂自付第一期租金后,就未能按合同约定支付租金。甲公司多次催要未果,遂向该市人民法院起诉,要求乙厂按规定偿付租金及利息。同时乙厂以租赁物不符合租赁合同约定为由,要求出租人甲公司承担违约责任。 要求: 根据上述情况和合同法律制度的有关规定,回答下列问题: (1)该合同属于什么合同?并说明理由。 (2)乙厂能否以支付维修费用为由要求甲公司减少租金?并说明理由。 (3)甲公司的诉讼请求能否得到人民法院的支持?并说明理由。 (4)丙公司对乙厂不能支付租金的行为承担什么责任?并说明理由。 (5)乙厂要求出租人甲公司承担违约责任是否符合法律规定?并说明理由。 (6)如果该合同约定,租赁期间届满租赁物归乙厂所有,并且乙厂已按期支付了前5次租金,最后一期租金因发生意外事件无力支付的,甲公司能否要求解除合同,收回租赁物?并说明理由。

【答案】

(1)该合同属于融资租赁合同。其中甲公司既是出租人又是买受人,乙厂是承租人,出租人甲公司根据承租人乙厂的要求,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,符合融资租赁合同的基本特征。 (2)乙厂不能以支付维修费用为由要求甲公司减少租金。根据规定,融资租赁合同下,承租人要履行占有租赁物期间的维修义务的。 (3)甲公司的诉讼请求可以得到人民法院的支持。根据规定,承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。 (4)丙公司对乙厂不能支付租金的行为应当承担连带责任。因为丙厂是该合同的保证人,而该保证合同没有约定保证方式,视为连带责任保证,保证人对债务人的债务须承担连带责任。 (5)乙厂要求出租人甲公司承担违约责任不符合法律规定。根据规定,出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用,租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。在本题中,该合同中租赁物是出租人甲公司根据承租人乙厂的要求从国外购进的,所以不能要求出租人甲公司承担责任。 (6)甲公司可以要求解除合同,收回租赁物。根据规定,当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人可以解除合同收回租赁物,如果收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还租金的。

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