| 1.机器设备因受环境保护限制而造成的贬值为功能性贬值。 | |
| | 2.运用成本法评估建筑物一般适用于不改变用途持续使用的建筑物。 | |
| | 3.对于购置年代较长、型号陈旧的设备，适宜采用物价指数法估算重置成本。 | |
| | 4.土地资产的可垄断性构成了土地资产市场价值的基础。 | |
| | 5.建筑物的混合结构可进一步划分为砖混结构和砖木结构。 | |
| | 6.基本完好房是指成新率在60%-79%的房屋。 | |
| | 7.微观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。 | |
| | 8.我国现行银行财务费率一般为5‰-8‰。 | |
| 1.被评估房产剩余使用年限为10年，在剩余的10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于（ ）。 | |
| | 2.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（ ）。 | |
| | 3.某台设备为1980年12月购进，账面值200万元，购进时的定基物价指数102％，以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110％、118％、125％和120％，则该设备的重置成本最接近于（ ）万元。 | |
| | 4.在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由（ ）决定的。 | |
| | 5.机器设备的技术寿命是指（ ） 。 | |
| | 6.被评估企业有一块土地，总面积1.5万平方米，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、—1%、4%、—2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于（ ）万元。 | |
| 1.设备成新率的估测通常采用（ ）进行。 | |
| | 2.城镇土地的基准地价是以（ ）为依据评估出来的。 | |
| | 3.价格指数调整法通常适用于（ ）的机器设备的重置成本估测。 | |
| | 4.运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ ）方面与评估对象保持一致。 | |
| | 5.引起建筑物功能性贬值的因素主要有（ ）。 | |
| | 6.导致机器设备经济性贬值的原因包括（ ）。 | |
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