刘大爷将城市建设中国家补偿的一套房子租给了叶某,每年获取租金8000元。叶某租用一年后因做生意亏本,便私自将租用的房屋卖掉了。刘大爷知道后非常气愤,于是找叶某说理,但一时又拿不出证据,不知如何讨回公道

刘大爷将城市建设中国家补偿的一套房子租给了叶某,每年获取租金8000元。叶某租用一年后因做生意亏本,便私自将租用的房屋卖掉了。刘大爷知道后非常气愤,于是找叶某说理,但一时又拿不出证据,不知如何讨回公道。阅读上述材料,请完成下列问题。

（1）请用所学知识对二人的行为进行评析。

（2）请为刘大爷的维权出谋划策。

【答案】

（1）

我国法律保护公民的合法财产权(所有权、占有权、处分权和收益权等)。房屋是刘大爷依法所有的财产,刘大爷享有对房屋的占有权、使用权、收益权以及处分权。叶某租用刘大爷的房屋,在给了租金的前提下只享有使用权,不享有占有权、处分权和收益权。

（2）

①到相关部门核查该房屋的产权凭证。②到人民法院提出民事诉讼。③到相关部门进行民事调解。

【解析】

（1）我国法律保护公民的合法财产权包括所有权、占有权、处分权和收益权，它是财产归谁所有在法律上的表现。本题中房屋是刘大爷依法所有的财产,他人无权处置。（2）当财产所有权受到侵害时保护财产所有权的方式。包括民事和刑事法律。当合法的私有财产权受到侵害时，要学会依法维护自己的合法私有财产。