下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（ ）。
A、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主缴纳房产税
B、对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
C、对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
D、以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税
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