下列表述中,符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有()。
A、对分期开发的项目,在清算审核时,必须审核是否以分期项目为单位清算
B、规划申报项目可作为清算单位
C、国家有关部门审批、备案项目可作为清算单位
D、企业按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加上滞纳金
E、在计算土地增值税时,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,可以扣除
正确答案:ABCD
答案解析:根据国税发[2009]91号文第十七条:“清算审核时,应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算;对于分期开发的项目,是否以分期项目为单位清算;对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率,缴纳土地增值税”。所以选项ABC正确;选项E,在计算土地增值税时,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不可以扣除。
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