13春天津大学《资产评估学》在线作业一

《资产评估学》在线作业一
试卷总分：100
单选题
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
V
1. 市场法比较适用于有成熟的市场、交易比较活跃的机器设备评估。
A. 对
B. 错
满分：5 分
2. 资产评估是对资产一定时期内的价值进行评定估算。
A. 对
B. 错
满分：5 分
3. 在资产评估中，公允的行为规范和业务规范是（）的技术基础
A. 市场性
B. 公正性
C. 专业性
D. 咨询性
满分：5 分
4. 上市公司的企业价值等于该公司全部股票市值之和。
A. 对
B. 错
满分：5 分
5. 收益法评估房地产价格时，下列关于房地产总费用描述正确的是（）
A. 房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费
B. 房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销
C. 房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费
D. 房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费
此题选: D 满分：5 分
6. 评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期.
A. 对
B. 错
满分：5 分
7. 已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零。
A. 对
B. 错
满分：5 分
8. 在用剩余法评估房地产价格时，预付地价款的利息应该（）
A. 以全部预付价款按整个开发建设工期计算
B. 以全部预付价款按整个开发建设工期的一半计算
C. 以预付价款的一半按整个开发建设工期的一半计算
D. 不包括在成本费用内
满分：5 分
9. 同一资产在不同的评估目的下，评估值可能是不同的。
A. 对
B. 错
满分：5 分
10. 资产评估价值结果的类型直接受制于（）
A. 评估的特定目的
B. 评估方法
C. 评估程序
D. 评估主体
满分：5 分
11. 资产评估结论应尽可能满足委托方的要求。
A. 对
B. 错
满分：5 分
12. 专利的研制开发费与专利的效用及获利能力之间没有必然的联系。
A. 对
B. 错
满分：5 分
13. 某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）万元。
A. 200
B. 300
C. 280.5
D. 350
满分：5 分
14. 只要执行了资产评估程序，就可以防范资产评估风险。
A. 对
B. 错
满分：5 分
15. 折现率本质上是（）
A. 期望投资报酬率
B. 无风险报酬率
C. 超额收益率
D. 风险报酬率
满分：5 分
16. （)决定了评估方法间的内在联系
A. 评估时的市场条件
B. 评估的前提条件
C. 评估的基本目的
D. 被评估对象的状态
满分：5 分
17. 资产评估的主体是指（）。
A. 被评估资产占有人
B. 被评估资产
C. 资产评估委托人
D. 从事资产评估的机构和人员
此题选: D 满分：5 分
18. 机器设备的经济寿命是指（）
A. 机器设备从使用到报废为止的时间
B. 机器设备从使用到出现了新的性能更好的设备而被淘汰的时间
C. 机器设备从使用到因运营成本过高而被淘汰的时间
D. 机器设备从使用到继续使用会造成经济上不合算的时间
此题选: D 满分：5 分
19. 无形资产损耗只影响其价值，不影响其使用价值。
A. 对
B. 错
满分：5 分
20. 无形资产的损耗与其存在和实际使用无关。
A. 对
B. 错
满分：5 分