大工22春《房地产估价》离线大作业及要求(参考答案)

所属学校:大连理工大学 科目:房地产估价 2022-07-15 12:06:18 大工   离线   作业   参考答案   房地产估价
大工22春《房地产估价》离线大作业2S3傲朋学习网
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注意事项:2S3傲朋学习网
独立完成作业,不准抄袭其他人或者请人代做,如有雷同作业,成绩以零分计! 一、房地产估价方法及其应用(从以下4个题目中任选1题直接在题后作答,注意需要保留已选中的某个题目,删除未选中的其余3个题目)(80分)2S3傲朋学习网
题目一:市场比较法及其应用2S3傲朋学习网
(1)市场比较法的基本理论   (30分)2S3傲朋学习网
  该部分内容要求介绍市场比较法的含义、市场比较法适用的估价对象和条件、市场比较法估价的操作步骤等。2S3傲朋学习网
  (2)市场比较法具体应用     (50分)2S3傲朋学习网
  该部分内容要求学生采用市场比较法对自己选定的某一房地产估价对象(适合采用市场比较法评估)进行专业估价,要求详细描述对该估价对象采用市场比较法进行专业估价所依据的相关背景资料、详细撰写采用市场比较法测算该估价对象正常市场价格的整个估价过程,并得出估价结果。 题目二:收益法及其应用2S3傲朋学习网
(1)收益法的基本理论      (30分)2S3傲朋学习网
  该部分内容要求介绍收益法的含义、收益法适用的估价对象和条件、收益法估价的操作步骤等。2S3傲朋学习网
  (2)收益法具体应用       (50分)2S3傲朋学习网
  该部分内容要求学生采用收益法对自己选定的某一房地产估价对象(适合采用收益法评估)进行专业估价,要求详细介绍对该估价对象采用收益法进行专业估价所依据的相关背景资料、详细撰写采用收益法测算该估价对象正常市场价格的整个估价过程,并得出估价结果。2S3傲朋学习网
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题目三:成本法及其应用2S3傲朋学习网
(1)成本法的基本理论       (30分)2S3傲朋学习网
  该部分内容要求介绍成本法的含义、成本法适用的估价对象和条件、成本法估价的操作步骤等。2S3傲朋学习网
(2)成本法具体应用         (50分)2S3傲朋学习网
  该部分内容要求学生采用成本法对自己选定的某一房地产估价对象(适合采用成本法评估)进行专业估价,要求详细介绍对该估价对象采用成本法进行专业估价所依据的相关背景资料、详细撰写采用成本法测算该估价对象正常市场价格的整个估价过程,并得出估价结果。2S3傲朋学习网
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题目四:假设开发法及其应用2S3傲朋学习网
(1)假设开发法的基本理论       (30分)2S3傲朋学习网
  该部分内容要求介绍假设开发法的含义、假设开发法适用的估价对象和条件、假设开发法估价的操作步骤等。2S3傲朋学习网
(2)假设开发法具体应用         (50分)2S3傲朋学习网
  该部分内容要求学生采用假设开发法对自己选定的某一房地产估价对象(适合采用假设开发法评估)进行专业估价,要求详细介绍对该估价对象采用假设开发法进行专业估价所依据的相关背景资料、详细撰写采用假设开发法测算该估价对象正常市场价格的整个估价过程,并得出估价结果。2S3傲朋学习网
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二、谈谈你学习本课程的收获与体会。(直接在本题下面空白处作答)(20分) 2S3傲朋学习网
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