定金与订金的区别

定金与订金的区别

正确答案：定金与订金在法律性质、违约后果、数额限制、生效条件、适用场景方面存在区别。定金是法定担保方式，属从合同；订金是预付款，属主合同一部分。定金违约有双倍罚则，订金一般全额返还。定金数额不超主合同标的额20%，订金数额协商确定。定金实际交付生效，订金达成合意即生效。定金用于大额交易，订金用于小额预订场景。

答案解析：

1.法律性质不同：

定金：是《民法典》明确规定的一种担保方式，其目的在于确保债务的履行。它具有从属性，即定金合同以主合同的存在为前提，主合同无效，定金合同也无效。比如甲与乙签订房屋买卖合同，同时约定甲向乙交付一定数额定金，若房屋买卖合同因某些原因无效，定金合同也随之无效。

订金：并非严格意义上的法律术语，在实践中，它通常被看作是预付款，是合同当事人为履行合同而预先支付的一部分款项，属于主合同的一部分。例如消费者预订某商品交付订金，该订金直接与主商品购买合同相关。

2.违约后果不同：

定金：适用定金罚则。如果给付定金的一方不履行约定的债务，那么无权要求返还定金；若收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。如在购车合同中，消费者交付定金后又反悔不买车，无权要求商家退还定金；若商家毁约不卖车，需双倍返还定金给消费者。

订金：在合同未履行时，收受订金的一方一般应将订金全额返还给支付方。若因收受方原因导致合同无法履行，可能需要赔偿支付方实际产生的小额损失，但不会像定金那样双倍返还。例如预订酒店交付订金后，因酒店原因无法提供房间，酒店一般返还订金并适当补偿消费者因重新找酒店产生的额外费用。

3.数额限制不同：

定金：法律明确规定其数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。比如购买价值100万元的房产，定金最多只能约定20万元，若约定30万元，超出的10万元不具备定金性质。

订金：其数额通常由双方当事人协商确定，法律一般不做强制性限制。双方可根据交易实际情况自由约定，如购买价值500元的商品，可约定100元或200元等作为订金。

4.生效条件不同：

定金：定金合同是实践性合同，自实际交付定金时成立。也就是说，仅有定金约定，而未实际交付定金，定金合同不生效。比如甲乙约定甲向乙交付定金1万元，但甲未实际支付，此时定金合同未生效，双方不受定金罚则约束。

订金：一般是诺成性合同，只要双方就订金事宜达成合意即成立，通常无需实际交付即可生效。例如双方口头约定购买商品支付订金，即使尚未实际交付，该约定在双方达成一致时就已生效。

5.适用场景不同：

定金：常用于涉及金额较大、对交易稳定性要求较高的场景，如房地产买卖、大宗商品交易等。因为定金罚则能有效约束双方，确保交易顺利进行。如购买价值较高的房产，买卖双方通过定金来保障交易的确定性。

订金：多见于小额预订场景，如预订酒店房间、预订服装等。主要作用是初步确定交易意向，支付的订金金额相对较小，对双方约束相对较弱。例如消费者预订一件价值几百元的衣服交付订金，主要是表明购买意向。