某市一内资房地产开发公司2008年开发一个项目，有关经营情况如下： （1）该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同； （2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款6

某市一内资房地产开发公司2008年开发一个项目，有关经营情况如下： （1）该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同； （2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关费用50万元。 （3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元； （4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元； （5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。 根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数： （1）房地产开发公司2008年应缴纳印花税； （2）房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加； （3）房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除地价款、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额； （4）房地产开发公司2008年应缴纳土地增值税。

（1）该房地产开发公司2008年应缴纳印花税＝4000×0.5‰＋600×0.5‰＝2.30（万元） （2）该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的税金及附加＝4000×5％×（1＋7％＋3％）＝220（万元） （3）准予扣除地价款＝600＋50＝650（万元） 准予扣除房地产开发成本＝200＋100＋750＋150＋60＝1260（万元） 准予扣除房地产开发费用＝（650＋1260）×10％＝191（万元） 准予扣除“其他扣除项目金额”＝（650＋1260）×20％＝382（万元） 该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除地价款、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额合计＝650＋1260＋191＋382＝2483（万元） （4）收入总额＝4000（万元） 准予扣除项目合计＝220＋2483＝2703（万元） 增值额＝4000－2703＝1297（万元） 增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％＝1297÷2703×100％＝47.98％，适用税率30％。 应纳土地增值税＝1297×30％＝389.1（万元）